アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第10号名古屋市南区TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。

第10号名古屋市南区TATERU APファンド

「TATERU FUNDING」は、アプリでも簡単に出資申し込みが可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。第10号ファンドは2017年10月25日より出資募集を開始いたします。運用物件は2017年9月に竣工した新築物件で、予定分配率は年利換算4%を予定しております。また、現在分配実績のある第1号〜5号ファンドでは、すべて予定分配率通りの配当実績となっています。

＜第10号 TATERU APファンド概要＞ 運用物件 ： 木造アパート１棟（6室） 所在地 ： 名古屋市南区三条2丁目2409番 竣工月 ： 2017年9月 出資総額 ： 5,400万円 募集総額 ： 3,780万円 募集口数 ： 3,780口（1口1万円） 1口出資額 ： 1万円 運用期間 ： 2017年12月1日（金）～2018年2月28日（水） 募集期間 ： 2017年10月25日（水）11：00～10月30日（月）10：00 予定分配率 ： 年利換算4％（税引前）※確定したものではございません。 申込手数料 ： なし 途中解約 ： 可能　※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。 解約手数料 ： なし ※第10号ファンド物件写真。

「TATERU FUNDING」は、アプリから物件への出資申込を行うことができるだけでなく、物件情報をプッシュ通知で利用者にお届けするほか、詳細情報の閲覧や、取引履歴の確認・収益管理などを全てアプリ上で行うことができます。既に「TATERU FUNDING」会員の方だけでなく、不動産出資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うことで、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。　

＜「TATERU FUNDING」説明会の開催＞

会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。

＜「TATERU FUNDING」説明会日程 ＞
開催日時：
（東京）　10月21日（土）10：30～11：15、13：30～14：15
（東京）　10月22日（日）10：30～11：15、13：30～14：15
（大阪）　10月28日（土）10：30～11：15、13：30～14：15
（大阪）　10月29日（日）10：30～11：15、13：30～14：15
（名古屋）10月29日（日）10：30～11：15、13：30～14：15

会場：
10月21日・22日 東京本社、 10月28日 大阪支店、10月29日 大阪支店・名古屋支店

住所：
東京本社所在地: 〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25-7F
大阪支店所在地：〒542-0085　大阪府大阪市中央区心斎橋筋2-7-18-9Ｆ
名古屋支店所在地：〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄4-5-3-8F

※詳細はセミナーサイトをご覧ください。 https://www.tateru-funding.jp/seminars/
※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。「TATERU FUNDING」 https://www.tateru-funding.jp/

「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴

1. 1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは

1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

２．「TATERU FUNDING」の仕組み

お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

３．優先出資者の元本の安全性を高める

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)

４．安定した収益性の高い商品

本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3~5%（税引前）としております。

※画像は3%の場合

※分配率年3％は確定したものではございません。

※元本及び予定分配率を保証するものではありません。

※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

５．換金性の高さ

「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

６．運用資産

「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。

「TATERU FUNDING」アプリダウンロードページ：
▼iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8

▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding

※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。