株式会社TATERU（本社：東京都渋谷区／代表取締役CEO：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU Funding」事業において、キャピタル重視型第40〜43号TATERU APファンドの出資募集が完了しましたので、お知らせいたします。

キャピタル重視型第40〜43号TATERU APファンド 募集完了！

「TATERU Funding」は、アプリでも簡単に出資申込が可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。キャピタル重視型第40号・第41号・第42号・第43号TATERU APファンドは先着順で出資者を募り、募集が完了しました。「TATERU Funding」の累計応募総額は60億円を超え、今回募集の物件から、電子取引業務を開始しています。
当社では、今後もキャピタル重視型ファンドを中心に組成を拡大していきます。

＜キャピタル重視型第40号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（9室）
所在地　　：大阪市住吉区遠里小野七丁目10番ほか（地番）
竣工月　　：2018年11月（予定）
出資総額　：9,600万円
募集総額　：6,720万円
募集口数　：6,720口（1口1万円）
運用期間　：2018年9月1日〜2018年11月30日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
予定分配率：年利4.5％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

＜キャピタル重視型第41号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（12室）
所在地　　：東京都足立区興野二丁目914番30ほか（地番）
竣工月　　：2018年12月（予定）
出資総額　：1億3,200万円
募集総額　：9,240万円
募集口数　：9,240口（1口1万円）
運用期間　：2018年9月1日〜2018年12月31日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
予定分配率：年利4.6％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

＜キャピタル重視型第42号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（9室）
所在地　　：千葉県松戸市上本郷字前田2762番2ほか（地番）
竣工月　　：2018年12月（予定）
出資総額　：8,700万円
募集総額　：6,090万円
募集口数　：6,090口（1口1万円）
運用期間　：2018年9月1日〜2018年12月31日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
予定分配率：年利4.5％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

＜キャピタル重視型第43号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（12室）
所在地　　：東京都江東区南砂四丁目29番42（地番）
竣工月　　：2018年12月（予定）
出資総額　：1億5,000万円
募集総額　：1億500万円
募集口数　：10,500口（1口1万円）
運用期間　：2018年9月1日〜2018年12月31日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
予定分配率：年利4.6％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

キャピタル重視型ファンドとは

キャピタル重視型ファンドとは、従来のインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる商品です。また、建物竣工前の段階で出資することができるほか、建築の工程など物件の進捗状況をWeb上で確認(※)できるようになり、より本格的なアパート経営を体感していただくことができます。建物完成・短期運用後、運用物件は「TATERU Apartment」会員へ売却し、そのキャピタルゲイン等を出資者に配当します。※出資者に限ります。

当社では「TATERU Funding」会員のほか、不動産投資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うため、商品ラインアップの拡大やアプリサービスの機能の充実を図っていきます。

IoTアパートについて

　
「TATERU Apartment」のIoTアパートでは、賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を標準装備しています。「TATERU kit」は、様々な機能を搭載できるタブレット型ゲートウェイであるセントラルコントローラーを始め、窓の開閉・揺れを感知してスマートフォンに通知するタグセキュリティや、IR（赤外線通信）を活用したネイチャーセンサーリモコン、4つの方法で解錠できるスマートロック、および遠隔操作でどこからでも電気の調光・調色ができるスマートライトの5つのIoT機器です。
室内に設置されたセントラルコントローラーは、各種IoT機器の操作だけでなく、コンシェルジュによる、水漏れなどのトラブルや退居時の連絡など、入居者の毎日の生活をサポートします。

「TATERU Funding」の仕組みと特徴

https://www.tateru-funding.jp/static/about

「TATERU Funding」アプリダウンロードページ：

▼iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8

▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding

※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。

「TATERU Funding」

https://www.tateru-funding.jp/

TATERU, Inc. (head office: Shibuya-ku, Tokyo; representative director/CEO: Daisaku Furuki; securities identification code: 1435; “the company”) announces the completion of public offering of Capital-oriented TATERU AP Fund Nos.40-43 under “TATERU Funding” real estate crowdfunding.

Public offering completed for Capital-oriented TATERU AP Fund Nos.40-43!

“TATERU Funding” is real estate crowdfunding allowing investors to easily subscribe with just 10,000 yen per share through the app. Public offerings for Capital-oriented TATERU AP Fund No.40, No.41, No.42, and No.43 were made on a first-come, first-served basis and completed. The cumulative amount pledged to TATERU Funding has exceeded 6 billion yen. The company introduced digital transaction starting these offerings.
The company will continue its focus on creating capital-oriented funds.

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.40＞

Property: 1 wooden apartment (9 rooms)
Location: 7-10, Oriono, Sumiyoshi-ku, Osaka-shi, etc. (parcel number)
Month of completion: November 2018 (schedule)
Total investment amount: 96 million yen
Total amount raised: 67.2 million yen
# of shares offered: 6,720 shares (10,000 yen per share)
Management period: September 1 - November 30, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Expected annual yield: 4.5% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.41＞

Property: 1 wooden apartment (12 rooms)
Location: 2-914-30, Okino, Adachi-ku, Tokyo, etc. (parcel number)
Month of completion: December 2018 (schedule)
Total investment amount: 132 million yen
Total amount raised: 92.4 million yen
# of shares offered: 9,240 shares (10,000 yen per share)
Management period: September 1 - December 31, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Expected annual yield: 4.6% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.42＞

Property: 1 wooden apartment (9 rooms)
Location: 2762-2, Aza-Maeda, Kamihongo, Matsudo-shi, Chiba, etc. (parcel number)
Month of completion: December 2018 (schedule)
Total investment amount: 87 million yen
Total amount raised: 60.9 million yen
# of shares offered: 6,090 shares (10,000 yen per share)
Management period: September 1 - December 31, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Expected annual yield: 4.5% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.43＞

Property: 1 wooden apartment (12 rooms)
Location: 4-29-42, Minamisuna, Koto-ku, Tokyo (parcel number)
Month of completion: December 2018 (schedule)
Total investment amount: 150 million yen
Total amount raised: 105 million yen
# of shares offered: 10,500 shares (10,000 yen per share)
Management period: September 1 - December 31, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Expected annual yield: 4.6% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

What is “Capital-Oriented Fund”?

“Capital-oriented fund” is a product that allows you to ensure two types of dividends, i.e., conventional income gain and capital gain. In addition, you can invest in a pre-completion phase and identify the progress of the construction process on the Web (※), enabling you to experience full-scale apartment management firsthand. Upon completion of the building and short-term asset management, the investment property will be sold to TATERU Apartment members and profits, including capital gains on sale, will be distributed to investors.(※)Limited to investors

To allow not only TATERU Funding members but those interested in real estate investment to manage assets more easily and provide them with highly convenient services, we continue to expand the product lineup and enhance the functions of our app service.

About IoT apartments

　
“TATERU Apartment”, IoT apartments comes standard with “TATERU kit” that applies IT to rental housing. “TATERU kit” is composed of five IoT devices, namely, Central Controller, a tablet-type gateway, Tag Security that detects opening and closing or vibration of the window and notifies a smartphone, Nature Sensor Remote Controller leveraging IR (infrared ray), Smart Lock that can be unlocked in 4 ways and Smart Light, which can control the intensity or color of lighting remotely from anywhere.
Central Controller deployed in the room not only controls various IoT devices but also supports the residents’ everyday life by concierge, including trouble such as water leakage or a notification when they vacate the room.

Structure and features of TATERU Funding

https://www.tateru-funding.jp/static/about

「TATERU Funding」

https://www.tateru-funding.jp/