株式会社TATERU（本社：東京都渋谷区／代表取締役CEO：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU Funding」事業において、キャピタル重視型第48〜50号TATERU APファンドを組成することを決定しました。

キャピタル重視型第48〜50号TATERU APファンド

「TATERU Funding」は、アプリでも簡単に出資申込が可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。
「TATERU Funding」事業において、キャピタル重視型第48号、第49号および第50号TATERU APファンドの出資募集を、先着順にて2018年8月28日から開始します。
キャピタル重視型ファンドは、従来のインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる商品です。今回募集の3つのキャピタル重視型 TATERU APファンドには、賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を導入しています。
当社では、今後もキャピタル重視型ファンドを中心に組成を拡大していきます。

＜キャピタル重視型第48号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（6室）
所在地　　：大阪市生野区小路東
竣工月　　：2018年12月（予定）
出資総額　：5,800万円
募集総額　：4,060万円
募集口数　：4,060口（1口1万円）
運用期間　：2018年10月1日〜12月31日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間　：2018年8月28日(火) 18:00〜8月30日(木) 19:00
　　　　　　※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.5％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

＜キャピタル重視型第49号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（12室）
所在地　　：東京都板橋区高島平
竣工月　　：2018年12月（予定）
出資総額　：1億5,000万円
募集総額　：1億500万円
募集口数　：10,500口（1口1万円）
運用期間　：2018年10月1日〜12月31日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間　：2018年8月28日(火) 18:00〜8月30日(木) 19:00
　　　　　　※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.6％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

＜キャピタル重視型第50号TATERU APファンド概要＞

運用物件　：木造アパート1棟（9室）
所在地　　：大阪市旭区中宮
竣工月　　：2018年12月（予定）
出資総額　：1億800万円
募集総額　：7,560万円
募集口数　：7,560口（1口1万円）
運用期間　：2018年10月1日〜2018年12月31日
　　　　　　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間　：2018年8月28日(火) 18:00〜8月30日(木) 19:00
　　　　　　※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.6％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

※本ファンドへの投資につきましては、募集画面上の『契約成立前交付書面』をよくお読みになった上で、ご検討ください。

キャピタル重視型ファンドとは

キャピタル重視型ファンドとは、従来のインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる商品です。また、建物竣工前の段階で出資することができるほか、建築の工程など物件の進捗状況をWeb上で確認(※)できるようになり、より本格的なアパート経営を体感していただくことができます。建物完成・短期運用後、運用物件は「TATERU Apartment」会員へ売却し、そのキャピタルゲイン等を出資者に配当します。※出資者に限ります。

当社では「TATERU Funding」会員のほか、不動産投資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うため、商品ラインアップの拡大やアプリサービスの機能の充実を図っていきます。

IoTアパートについて

　
「TATERU Apartment」のIoTアパートでは、賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を標準装備しています。「TATERU kit」は、様々な機能を搭載できるタブレット型ゲートウェイであるセントラルコントローラーを始め、窓の開閉・揺れを感知してスマートフォンに通知するタグセキュリティや、IR（赤外線通信）を活用したネイチャーセンサーリモコン、4つの方法で解錠できるスマートロック、および遠隔操作でどこからでも電気の調光・調色ができるスマートライトの5つのIoT機器です。
室内に設置されたセントラルコントローラーは、各種IoT機器の操作だけでなく、コンシェルジュによる、水漏れなどのトラブルや退居時の連絡など、入居者の毎日の生活をサポートします。

「TATERU Funding」の仕組みと特徴

https://www.tateru-funding.jp/static/about

「TATERU Funding」アプリダウンロードページ：

▼iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8

▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding

※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。

「TATERU Funding」

https://www.tateru-funding.jp/

TATERU, Inc. (head office: Shibuya-ku, Tokyo; representative director/CEO: Daisaku Furuki; securities identification code: 1435; “the company”) has decided to create Capital-oriented TATERU AP Fund Nos.48-50 under “TATERU Funding” real estate crowdfunding.

Capital-oriented TATERU AP Fund Nos.48-50

“TATERU Funding” is real estate crowdfunding allowing investors to easily subscribe with just 10,000 yen per share through the app. TATERU has more than 70,000 members as of July 23, 2018.
Under “TATERU Funding,” the company will launch a public offering of Capital-oriented TATERU AP Fund No.48, 49, and 50 on a first-come, first-served basis on August 28, 2018.
Capital-oriented funds allow investors to receive two types of dividends, conventional income gain as well as capital gain from sale of a property. The three Capital-oriented TATERU AP Fund properties feature “TATERU kit,” IoT tools for rental housing.
The company will continue its focus on creating capital-oriented funds.

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.48＞

Property: 1 wooden apartment (6 rooms)
Location: Shoji-higashi, Ikuno-ku, Osaka-shi
Month of completion: December 2018 (schedule)
Total investment amount: 58 million yen
Total amount raised: 40.6 million yen
# of shares offered: 4,060 shares (10,000 yen per share)
Management period: October 1 - December 31, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Subscription period: 6:00 p.m., Tue. August 28 – 7:00 p.m., Thu. August 30, 2018
* It ends once the available number is reached on a first-come, first-served basis.
Expected annual yield: 4.5% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.49＞

Property: 1 wooden apartment (12 rooms)
Location: Takashimadaira, Itabashi-ku, Tokyo
Month of completion: December 2018 (schedule)
Total investment amount: 150 million yen
Total amount raised: 105 million yen
# of shares offered: 10,500 shares (10,000 yen per share)
Management period: October 1 - December 31, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Subscription period: 6:00 p.m., Tue. August 28 – 7:00 p.m., Thu. August 30, 2018
* It ends once the available number is reached on a first-come, first-served basis.
Expected annual yield: 4.6% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

＜Capital-oriented TATERU AP Fund No.50＞

Property: 1 wooden apartment (9 rooms)
Location: Nakamiya, Asahi-ku, Osaka-shi
Month of completion: December 2018 (schedule)
Total investment amount: 108 million yen
Total amount raised: 75.6 million yen
# of shares offered: 7,560 shares (10,000 yen per share)
Management period: October 1 - December 31, 2018
* The fund may be terminated earlier than the scheduled date depending on the management situation of the property.
Subscription period: 6:00 p.m., Tue. August 28 – 7:00 p.m., Thu. August 30, 2018
* It ends once the available number is reached on a first-come, first-served basis.
Expected annual yield: 4.6% (before tax)
Subscription fee: None
Mid-term cancellation: Possible
*Profit distributions are paid to investors as of the last day of calculation period.
Exit fee: None

* Please carefully read the "document delivered prior to conclusion of a contract" in the subscription page in considering investment into these funds.

What is “Capital-Oriented Fund”?

“Capital-oriented fund” is a product that allows you to ensure two types of dividends, i.e., conventional income gain and capital gain. In addition, you can invest in a pre-completion phase and identify the progress of the construction process on the Web (※), enabling you to experience full-scale apartment management firsthand. Upon completion of the building and short-term asset management, the investment property will be sold to TATERU Apartment members and profits, including capital gains on sale, will be distributed to investors.(※)Limited to investors

To allow not only TATERU Funding members but those interested in real estate investment to manage assets more easily and provide them with highly convenient services, we continue to expand the product lineup and enhance the functions of our app service.

About IoT apartments

　
“TATERU Apartment”, IoT apartments comes standard with “TATERU kit” that applies IT to rental housing. “TATERU kit” is composed of five IoT devices, namely, Central Controller, a tablet-type gateway, Tag Security that detects opening and closing or vibration of the window and notifies a smartphone, Nature Sensor Remote Controller leveraging IR (infrared ray), Smart Lock that can be unlocked in 4 ways and Smart Light, which can control the intensity or color of lighting remotely from anywhere.
Central Controller deployed in the room not only controls various IoT devices but also supports the residents’ everyday life by concierge, including trouble such as water leakage or a notification when they vacate the room.

Structure and features of TATERU Funding

https://www.tateru-funding.jp/static/about

「TATERU Funding」

https://www.tateru-funding.jp/