アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」第3号ファンドの出資募集金額に達したのでお知らせいたします。

第3号ファンドの出資募集金額達成

不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第3号ファンドは、出資募集金額を達成いたしました。募集総額は5,040万円となります。
募集期間は2016年11月6日13:00まで(引き続き募集中)となっており、出資者決定は募集完了後抽選となります。
第４号ファンドにつきましては詳細が決まり次第、「TATERU FUNDING」サイト内にてお知らせいたします。

※物件写真

＜第３号ファンド物件概要＞

「TATERU FUNDING」の戦略

「TATERU FUNDING」は新たな顧客の囲い込みと、「TATERU」へのクロスセル戦略の展開を行ないます。「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援していくことをミッションとしています。

不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」とは

「TATERU FUNDING」は、1 ⼝10 万円からできる不動産投資型クラウドファンディングで、会員数は1000 名を超えます。当社が建築施⼯したデザインアパートをはじめ、⺠泊物件や海外不動産も運⽤資産に組み⼊れ、投資ができる商品です。

「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴

・10万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは

10万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

・「TATERU FUNDING」の仕組み

お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

・優先出資者の元本の安全性を高める

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)

・安定した収益性の高い商品

本商品は、上場株式や上場REITのように、日々価格が変動する中で取引されるものではありません。そのため、投資額の変動率は上場株式や上場REITと比較すると一般的に低くなります。収益性については、元本に対し予定分配率を年５％（税引前）と予定しております。

※分配率年５％は確定したものではございません。

※元本及び予定分配率を保証するものではありません。

※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

・換金性の高さ

「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

・運用資産

「TATERU FUNDING」は、全国13都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。