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不動産投資型クラウドファンディング
「TATERU FUNDING」
第4号埼玉県さいたま市TATERU APファンドの組成決定!
2017年4月4日より出資募集開始

2017.03.27

アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド(本社:東京都港区/代表取締役:古木大咲/証券コード:1435、以下当社)は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第4号埼玉県さいたま市TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。

第4号埼玉県さいたま市 TATERU APファンド

「TATERU FUNDING」は1口10万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。
第1号ファンド及び第2号ファンドについては先着順にて出資募集を行っておりましたが、数分で出資募集完了になるなど大変好評をいただいており、今後より多くの方に出資していただくため、第3号ファンドより、抽選にて出資者を選定しております。第4号ファンド運用物件は2017年2月に竣工し、3月6日時点で満室稼働しております。

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※右側の物件が第4号ファンド運用物件となります。

<第4号 さいたま市TATERU APファンド概要>

運用物件 木造アパート1棟(8室)
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門170-22
竣工月 2017年2月
出資総額 78,000,000
募集金額 54,600,000円
募集口数 546口(1口10万円)
運用期間 2017年5月1日(月)~2017年10月31日(火)
募集期間 2017年4月4日(火)10:00~4月9日(日)10:00
予定分配率 年利換算5%(税引前)※確定したものではございません。
申込手数料 なし
途中解約 可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料 なし

「TATERU」事業とのシナジー効果

「TATERU FUNDING」では「TATERU」事業のクロスセル戦略により、アパート経営へのステップアップを支援しておりますが、2016年12月時点でアパートの販売実績は7棟、売上は約5億8千万円となりました。今後も、新たな顧客の囲い込みと、「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。

<「TATERU FUNDING」説明会の開催>
会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。

開催日時:
4月1日(土)10:30~11:15、13:30~14:15
4月2日(日)10:30~11:15、13:30~14:15
4月8日(土)10:30~11:15、13:30~14:15

会場  :株式会社インベスターズクラウド 東京本社
住所  :〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
※上記日程以降も開催予定

※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。
詳細はセミナーサイトをご覧ください。 https://www.tateru-funding.jp/seminars/
「TATERU FUNDING」 https://www.tateru-funding.jp/
 

「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴

1.10万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは

10 万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

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2.「TATERU FUNDING」の仕組み

お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用(管理費、諸税等)を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

TATERU FUNDINGイメージ1

3.優先出資者の元本の安全性を高める

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)

TATERU FUNDINGイメージ2

4.安定した収益性の高い商品

本商品は、上場株式や上場REITのように、日々価格が変動する中で取引されるものではありません。そのため、投資額の変動率は上場株式や上場REITと比較すると一般的に低くなります。収益性については、元本に対し予定分配率を年5%(税引前)と予定しております。

安定した収益性の高い商品

※分配率年5%は確定したものではございません。

※元本及び予定分配率を保証するものではありません。

※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

5.換金性の高さ

「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

6.運用資産

「TATERU FUNDING」は、全国13都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。

報道関係者様のお問合わせ先

インベスターズクラウド 広報課
TEL:03-6721-0720 MAIL:pr@e-inv.co.jp

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