アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第4号埼玉県さいたま市TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。

第4号埼玉県さいたま市 TATERU APファンド

「TATERU FUNDING」は1口10万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。
第1号ファンド及び第2号ファンドについては先着順にて出資募集を行っておりましたが、数分で出資募集完了になるなど大変好評をいただいており、今後より多くの方に出資していただくため、第3号ファンドより、抽選にて出資者を選定しております。第4号ファンド運用物件は2017年２月に竣工し、3月6日時点で満室稼働しております。

※右側の物件が第4号ファンド運用物件となります。

＜第４号 さいたま市TATERU APファンド概要＞

「TATERU」事業とのシナジー効果

「TATERU FUNDING」では「TATERU」事業のクロスセル戦略により、アパート経営へのステップアップを支援しておりますが、2016年12月時点でアパートの販売実績は7棟、売上は約5億8千万円となりました。今後も、新たな顧客の囲い込みと、「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。

＜「TATERU FUNDING」説明会の開催＞
会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。

開催日時：
4月1日（土）10：30～11：15、13：30～14：15
4月2日（日）10：30～11：15、13：30～14：15
4月8日（土）10：30～11：15、13：30～14：15

会場　　：株式会社インベスターズクラウド 東京本社
住所　　：〒107-0062　東京都港区南青山2-27-25 7F
※上記日程以降も開催予定

※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。
詳細はセミナーサイトをご覧ください。 https://www.tateru-funding.jp/seminars/
「TATERU FUNDING」 https://www.tateru-funding.jp/
　

「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴

１．10万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは

10 万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

２．「TATERU FUNDING」の仕組み

お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

３．優先出資者の元本の安全性を高める

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)

４．安定した収益性の高い商品

本商品は、上場株式や上場REITのように、日々価格が変動する中で取引されるものではありません。そのため、投資額の変動率は上場株式や上場REITと比較すると一般的に低くなります。収益性については、元本に対し予定分配率を年５％（税引前）と予定しております。

※分配率年５％は確定したものではございません。

※元本及び予定分配率を保証するものではありません。

※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

５．換金性の高さ

「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

６．運用資産

「TATERU FUNDING」は、全国13都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。