アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第7号東京都江戸川区TATERU APファンドについて、2017年7月31日（月）10：00に募集を終了し、抽選の結果、当選者が決定いたしました。また、「TATERU FUNDING」で運用していた第1号ファンドについて、償還を完了いたしましたのでお知らせします。

第7号ファンド当選者決定、30〜40代の応募者が70%を占める

第7号東京都江戸川区TATERU APファンドでは、抽選にて出資者を選定し、当選者を決定いたしました。第7号東京都江戸川区TATERU APファンドの応募者は、30〜40代が70%を占め、「TATERU」の顧客となり得る層からの応募を多数いただきました。運用物件は2017年5月に竣工しており、2017年6月末時点で満室稼働しております。なお抽選の結果につきましては当選者に対し順次通達いたします。

＜第7号　東京都江戸川区TATERU APファンド概要＞ 運用物件　：木造アパート１棟（８室） 所在地　　：東京都江戸川区松島3丁目22-8 竣工月　　：2017年5月 出資総額　：8,850万円 募集総額　：6,195万円 募集口数　：6195口（1口1万円） 運用期間　：2017年9月1日（金）～2017年11月30日（木） 予定分配率：年利換算３％（税引前）※確定したものではございません。 申込手数料：なし 途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日に出資者に支払われます。 解約手数料：なし ※第7号ファンド物件写真。

第7号ファンド応募者割合

第1号ファンド償還完了、同日に物件売却

「TATERU FUNDING」の第1号ファンドは、2017年6月30日をもって運用を終了いたしました。出資者に対し償還を完了しており、4期全て5%の配当実績となりました。また、償還日と同日に「TATERU」会員への物件売却も行なっております。また、現在運用中のファンドにつきましても、償還後は「TATERU」会員への売却を予定しております。

「TATERU FUNDING」では、今後ファンド運用期間3ヶ月〜6ヶ月の商品を中心に展開し、ファンド運用後、投資用のアパートとして「TATERU」会員へ販売を行います。「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。

「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴

1. 1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは

1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

２．「TATERU FUNDING」の仕組み

お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

３．優先出資者の元本の安全性を高める

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)

４．安定した収益性の高い商品

本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3%（税引前）としております。

※分配率年3％は確定したものではございません。

※元本及び予定分配率を保証するものではありません。

※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

５．換金性の高さ

「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

６．運用資産

「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。

「TATERU FUNDING」アプリダウンロードページ：
▼iTunes：
https://itunes.apple.com/us/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8

▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding

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